1. 老舊建築：超過30年的老舊建築物通常沒有完善的防水層，固有的泥作層雖然有一定的防水效果，但經過日曬雨淋會逐
ま 漸失去效用，發生漏水情形。
2. 排水不良頂樓：時常積水的頂樓，水份會不斷滲入，久了終會產生滲水。
3. 種植植物：植物的根會伸入建築縫隙侵蝕建築，久了容易產生裂縫，發生漏水。